什么是房贷抵押贷款（房抵贷和房贷的区别）

100次浏览发布时间：2025-03-19 21:07:51

买房对于很多家庭来说都是头等大事，为了分摊买房压力，贷款买房是现在大部分朋友的选择，但很些朋友至今还不清楚房贷和房抵贷的区别。房贷与房抵贷虽然是一字之差，但是两者的意义却差别很大。

这里说的“房贷"指的是“房屋按揭贷款”，“房抵”指的是“房产抵押贷款"，指借款人以房屋产权作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款，资金主要用于购车、装修、旅游、教育等个人日常消费或生产经营，不能用于房。

两者之间的区别：

第一，用途不同

房贷是购房者为了买房来进行一个贷款的产品，然而在房产抵押贷款的用途比较广，可以用于消费，也可用于经营，基本上可以满足我们消费和经营的各种用途。很多中小微企业为了满足经营的规模和经营资金的周转流动性，基本上就会用房产抵押贷款，所以说，它能解决我们中长期的资金周转等一系列问题，而且用起来比较合适。

第二，贷款资料不同

我们办理房贷，除了提供个人的身份证、工作收入证明和流水之外，还需要提供首付款的发票等一系列的东西。而房产抵押贷款就比较简单了，需要提供营业执照和房产证，也就是说有营业执照有房产证，有资金用途的一些商业合同，基本就可以办了。

第三，政策限制不同

房贷产品除了受一些银行政策限制之外，还要受限购政策，而房产抵押贷款他只受银行政策的影响，不受一些限购政策的影响，所以说两者还是有区别的。

另外再普及一个很多人都关心的问题，如果做了房抵贷，房子还属于自己吗？

先说重点，房子只要房产证上还写着你的名字，没有去房屋管理局过户大厅做过户，那么房子就一直都是你的，这点可以完全放心。

再往深一点说，虽说房子被抵押给银行了，但不是说这个房子就归银行了。银行贷款方拥有的只是债权，房子的归属权还是属于自己的。所以自己住肯定是没问题的，哪怕把已经抵押出去的房子，进行出租收房租都是合情合法的。

看完以上的解答，相信大家对房产抵押贷款和房贷应该有所了解了，如果还有不明白的，可以在评论区留言或者关注我，后面我会继续分享关于银行贷款、房屋抵押贷、信用贷款等方面的常见问题。